1: 2019/03/21(木) 20:24:34.35

新規でスマン

引用元: ・結局のところ暴行犯が出てきた部屋の持ち主って誰だったの?

3: 2019/03/21(木) 20:26:22.23
数ヶ月前にメンバーが退去して
そこ借りてたって話だろ
犯人は三ヶ所に部屋借りてて
そのうち一つが退去したやつ?と一緒って書いてなかった?
あと一つはどこに借りてたんだろって話

違ったらごめん

4: 2019/03/21(木) 20:29:07.43
月契約のマンションは出入りも激しいのに、メンバーの安全とか考えてないのかね…。

5: 2019/03/21(木) 20:29:46.98
不貞野だろ

6: 2019/03/21(木) 20:39:58.43
どうやら甲が借りていたようだな

他の部屋も借りていたというから、何らかの情報によりNGTの寮だと知った上で借りていた
何らかの方法で空きが出たという情報を得て、さらに借りた

8: 2019/03/21(木) 20:45:48.35
>>6
んなもんメンバー自身から私引っ越すから一部屋開くよとか聞いてたんだろ。

7: 2019/03/21(木) 20:41:13.32
さらに言えばマンション内で他のメンバーに会っていた

9: 2019/03/21(木) 20:46:28.51
AKSに決まってんだろ

11: 2019/03/21(木) 20:56:20.67
NGT48騒動について元・不動産会社社員が問題視する2つのこと
(抜粋)
この事件はメンバーの寮として、グループの運営会社が借り上げているマンションが舞台となっており、不動産取引において普通ありえないことが背後で起きていたと報じられています。

今回は騒動をめぐる報道を元・不動産業者社員の筆者の目で検証してみました。

「被害者の向かいの部屋を加害者が借りていた」報道を検証

NGT48は、出身地が新潟以外のメンバーの大半はグループの運営会社が「寮」として借りたマンション内に住んでいます。

被害者は自室の向かい側の部屋から出てきた男に暴行を受けたと証言しており、その部屋に住んでいたのが誰かという点が大きな問題の一つとなっています。

この部屋はもともと事件への関与が疑われているNGT48メンバーの住居でしたが、1年半前に退去して現在は加害者が借りていると一部週刊誌が報じました。

運営もこれを認めているようですが、はたしてこのようなことが実際にあり得るのでしょうか。

契約には個人契約の他に法人契約がある

賃貸物件の契約には大きく分けて個人契約と法人契約の2つがあり、寮ということなので今回は法人契約であったと思われます。

この場合、契約上の借主は運営会社であるAKSとなるため、メンバーが退去したからといって部屋を解約する必要は必ずしもありません。

家賃負担の問題があるため退居と同時に部屋も解約してしまうのが通常ですが、人気アイドルグループの寮として使用しているので、メンバーの安全やプライバシーの問題も考慮しなければなりません。
(中略)
そのマンションを管理する不動産業者の担当者ならばすぐにわかることですが、「NGTメンバーの向かいの部屋が空くぞ」なんて話を外部に漏らせば宅建業法に触れることになります。

不動産業者は「業法違反」に特に敏感で(それ以外なら何でもやる)、業者からメンバーの情報が漏れるということは考えられません。

裏で起こっていたと考えられる2つの問題

上記のことから、仮に報道が事実であれば、背後で次の2つの問題が発生していたことになります。
どちらも考えにくいことですが、この両方が揃わないと発生しないような事態です。

メンバーの向かいの部屋を運営会社が解約した

空いた部屋を解約してしまえば、そこに誰か他の人が入ります。
人気アイドルグループのメンバーが多数生活する場所に部外者が入り込めば安全やプライバシーの点で問題であることは明らかですが、それにもかかわらず運営は部屋を解約したことになります。

新潟市のワンルームマンションの賃料はそれほど高くありません。
メンバーの安全よりも月額数万円の経費削減を優先するということはあり得るのでしょうか。

メンバーの内部情報を加害者が知っていた

部屋の退去情報というのは事前に予測することはできず、また一旦解約予告が出されれば情報はすぐに公開されて早い者勝ちの嵐にさらされます。
特定のマンション内の特定の部屋を押さえるということはそれだけ難しいものです。

メンバーが住む階数も知っておかなければならず、何らかの形で内部情報をかなり以前から入手していない限りありえません。

何が嘘で何が本当か、自分の頭で考えよう




これどうなった?触れてた?

12: 2019/03/21(木) 20:58:12.49
>>11
別に不動産会社から情報を得たなんて誰も言ってないよね
業界人ぶってはいるが的外れな決めつけに終始していて全く論ずる価値無し

15: 2019/03/21(木) 21:03:22.80
>>12
偶然や独自の情報収集で向かいの部屋を借りた可能性がほぼゼロで、運営かメンバーからの情報漏えいは確実って記事だぞ。

27: 2019/03/21(木) 21:30:04.32
>>15
だから不動産会社じゃねーじゃん

16: 2019/03/21(木) 21:03:31.78
>>11の説明は通常の3年単位ぐらいの賃貸契約だろ
NGTのマンションはマンスリーマンション
月単位で契約する出張サラリーマンや出稼ぎ職人が住むとこ

13: 2019/03/21(木) 21:02:23.25
ただのマンスリーマンションで出入りが激しかっただろうし、場所さえ特定できれば住むためのハードルは低いだろ。

14: 2019/03/21(木) 21:03:18.79
山口の向かいの部屋に加害者が住んでたと報告書に書いてあったけど
なぜ加害者が住めたかのいきさつには一切触れられてなかったな
これで報告書と言えるのか?

23: 2019/03/21(木) 21:21:48.92
>>14
なんかうわべだけなんだよなぁ、この報告書っての?

17: 2019/03/21(木) 21:10:08.58
他の部屋を以前から借りていてメンバーと会っていたんなら当然運営に報告は行ってるはずだ
ただ対応はしなかったということなんだろうな

18: 2019/03/21(木) 21:12:03.48
つまり事件後しばらく犯人と同じ建物に住まなきゃならなかったのに防犯ベルしか対策無しってのが現実に

19: 2019/03/21(木) 21:12:49.42
さすがに書いてあるだろ
面倒くさいから俺は読まんけど

20: 2019/03/21(木) 21:13:37.19
マンション型ヘルスかな?

21: 2019/03/21(木) 21:16:23.55
今村元支配人と犯人グループは繋がってたのか?

22: 2019/03/21(木) 21:19:40.42
>>21
報告書では一切触れられてない

24: 2019/03/21(木) 21:24:55.87
>>22
そこが一番重要なのになw

犯人グループにせがまれて空き部屋情報流してたかもしれないのに

26: 2019/03/21(木) 21:29:20.05
公表された報告書を全て受入れるつもりで
今回の報告書で1番驚くところは

マンスリーマンション

報告書を読むと
別に当初からマンスリーマンションだった
訳ではなくてNGTが借り始めた後に
ある程度してから
空き部屋をマンスリーマンション化されて
しまったようにも読めるが
マンション管理会社がそういう方針にした時点で
運営は把握して引き上げないと

そりゃ安全面疎かにし過ぎ

28: 2019/03/21(木) 21:31:41.21
491:47の素敵な(pc?) [] :2019/01/12(土) 23:27:01.33
あのー私リアルメンバーなんだけど
もう黙ってられないので真相を書きたいと思うんだけどここでいいんですかね・・・

732:47の素敵な(pc?) [] :2019/01/12(土) 23:34:39.38
あのメールって12月で来たもので間違いありません。
でも犯人が部屋を借りてたっていうのは嘘です。
犯人は某メンバーの家にいたんです。
それで帰宅した山口と会いにいってトラブルになった。
でも問題があって犯人は今村さんの知り合いの人達だったんです。
しかもメンバーの家にいたことも多分その時になってはじめて分かったんだと思う。
それでメンバーもその犯人も処分なんてできなくて困ってついに山口が切れちゃったって事が真実です。

97:47の素敵な(pc?)2019/01/12(土) 23:49:47.71
太野、荻野、佐藤 です

268:47の素敵な(pc?)2019/01/12(土) 23:56:37.73
山口の向いというか斜め前の部屋は太野の部屋
そこに当日捕まった3人とメンバー2人がいたんです。
そのもう一人のメンバーは西潟です。
普段は荻野西潟佐藤太野とかでよく遊んでる。

543:47の素敵な(pc?)2019/01/13(日) 00:07:58.71
これが最後の書きこみ。
捕まった犯人は運営側から優遇されてる人達です。
もちろんメンバーの家に行ってる事実も昔から知ってる(はじめはメンバーにチクられたんだと思う)
でも山口はじめ疑問を持ってるメンバーにたいして一応の格好はしないといけないからメール送ったんだと思う(ここは想像ですが)
不起訴の件は法律をよく知らないのであれですがメンバーも犯人も処分したくない今村さんが山口にメンバーを処分するからこの件は任せてくれっていって警察に対応して不起訴になったんだと思う。
でもなんにもしてくれなかったから怒ったということです。

32: 2019/03/21(木) 21:48:51.98
>>28
第三者委員会が虚偽の報告をした可能性があるのは、この書き込みの「斜め前の太野の部屋」の部分との食い違いだな。

ウソをつく事で得をする人は誰かを考えながら

34: 2019/03/21(木) 22:12:01.19
>>28
メンバーの誰か1人でも公に暴露すれば運営の嘘も一気に暴けるのにな

運営はメンバーに口止めをしてるのだろうか?
そして口止めが出来るものなのだろうか

29: 2019/03/21(木) 21:33:48.81
太野引っ越し
「私の部屋空くよ」
ヲタに漏洩
「マジ?確か向かえの部屋って……」

30: 2019/03/21(木) 21:41:37.99
メンバーの向かいの部屋に厄介ヲタが住んでいた
これってもの凄く重要な事なのに
なぜそれが出来たかについては一切報告なし
一体何の為の報告書だよ

31: 2019/03/21(木) 21:44:58.11
なぜ借りれたのか?
そもそも本当に借りてたのか?
この辺りもしっかり調査して欲しかったな
民事で争うとか言ってるがここもはっきりさせないと決着は付かんやろ

33: 2019/03/21(木) 22:04:23.33
今回の件は文春も当てにならんってのがな

35: 2019/03/21(木) 22:13:39.20
ダウンタウンホテル100号室だからな
ナンシーじゃないか

36: 2019/03/21(木) 23:12:28.15
ネットで確認したらマンスリーマンションで入居者募集中でした
だから誰が移り住んできても不思議じゃありません

そりゃメンバーが退去した後はどう言う状況も不自然でも不都合でもない
メンバーが引っ越す前の状況がどうだったかだ

37: 2019/03/22(金) 00:14:29.46
>>36
そこなんだよな

運営がどういう形で契約してたかが全然分からん

39: 2019/03/22(金) 00:22:35.06
>>37
そして祝杯を上げる今村悦郎

38: 2019/03/22(金) 00:20:34.70
いわゆるヤリ部屋だな 契約はAKSで犯人に無償で使わせていた
これがバレたらAKS吹っ飛ぶ

40: 2019/03/22(金) 00:34:39.94
人の出入りの激しいマンスリーマンションを何故寮として借りていたのか?
厄介ヲタにメンバーをあてがうのに都合が良かったからではないか?
闇が深すぎる

41: 2019/03/22(金) 01:07:07.95
>>40
新潟なんかまともなマンション滅多にないしちょうど空いてたんだろ

42: 2019/03/22(金) 01:11:16.72
>>40
「一時期からマンスリーマンションとして賃貸されており」
とあるからNGTメンバー用に借りた段階ではマンスリーじゃなかったのかもね

44: 2019/03/22(金) 02:31:40.88
>>40
フロア貸切ってたんじゃね?

43: 2019/03/22(金) 01:11:53.47
被疑者 甲
ちなみにメンバーCと同じマンションに
やり部屋も持っている

45: 2019/03/22(金) 02:35:49.17
今村が斡旋してたんだろう